Desafios nas comunicações em edifícios: conectar múltiplos sistemas com um BMS

A incorporação de novos sistemas nos edifícios apresenta desafios significativos para garantir uma comunicação fluida e eficiente entre eles.

Com a crescente integração de tecnologias avançadas para a gestão inteligente da climatização ou iluminação, o controlo de acessos ou o carregamento de veículos elétricos, os edifícios modernos enfrentam desafios importantes. Entre eles, destaca-se a necessidade de superar barreiras técnicas como a compatibilidade de protocolos, reduzir a latência na transmissão de dados, garantir a segurança das comunicações e adaptar-se a infraestruturas diversas como hospitais, centros comerciais ou instalações desportivas.

Neste contexto, os Sistemas de Gestão de Edifícios (BMS) atuam como núcleo de um edifício conectado. Estas plataformas centralizam a gestão de sistemas complexos e diversos e ajudam a alcançar novos níveis de operatividade, sustentabilidade e poupança energética. Vejamos como:

Refrigeração, um componente chave na gestão energética

A refrigeração, uma função essencial dentro dos sistemas HVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado), representa cerca de 40% do consumo energético dos edifícios e é uma das aplicações de maior crescimento. Num contexto de custos energéticos crescentes, é indispensável otimizar a eficiência energética destes sistemas.

Neste sentido, os BMS permitem otimizar estes sistemas mediante a monitorização e controlo de parâmetros chave como temperatura, humidade e modos de operação. No entanto, é preciso ter em conta que nem todos os sistemas HVAC são compatíveis com os BMS, o que reafirma a importância de soluções que possibilitem uma integração fluida para maximizar a poupança energética e melhorar a sustentabilidade.

Unificando sistemas HVAC

Integrar sistemas HVAC num BMS permite aceder a dados essenciais como o consumo energético, a temperatura, a humidade e os alarmes.

Em instalações VRF (Volume de Refrigerante Variável), algoritmos especializados como o Power Estimation Algorithm (PEA) permitem analisar e gerir o consumo em tempo real, potenciando a sustentabilidade e a poupança energética.

Vantagens tangíveis de integrar HVAC num BMS

• Poupança energética: otimiza o consumo ajustando setpoints e horários em função da ocupação.
• Manutenção preventiva: deteta problemas precocemente para reduzir custos e prolongar a vida útil dos equipamentos.
• Automatização: coordena respostas automáticas perante eventos críticos, como alarmes de incêndio.
• Controlo centralizado: permite gerir múltiplas localizações a partir de um único ponto de controlo.
• Conforto melhorado: incrementa a comodidade dos utilizadores, incentivando a permanência em espaços comerciais.

Quebrando barreiras: conetividade entre fábrica e edifício

A diversidade de protocolos entre os sistemas de fábrica e de edifício é algo recorrente: enquanto as fábricas utilizam protocolos como Profinet ou Ethernet/IP nos seus PLC, os edifícios operam com padrões como BACnet, KNX ou DALI.

Conectar ambos os mundos através de um BMS permite aplicações que potenciam a eficiência e a segurança, como:

• Desligamento automático do HVAC em emergências detetadas na fábrica.
• Redução do uso energético ao sincronizar turnos de trabalho com o BMS.
• Monitorização de KPIs industriais a partir do sistema do edifício.
• Gestão bidirecional de alarmes entre fábrica e edifício para responder a eventos críticos.

Assim, a integração efetiva mediante um BMS, além de melhorar a operatividade, fomenta uma colaboração inteligente e conectada entre ambas as infraestruturas.

Integração de carregadores elétricos: OCPP e o carregamento inteligente

A adoção de veículos elétricos (VE) requer integrar estações de carregamento (EVSE) nas infraestruturas existentes. Neste contexto, os BMS desempenham um papel chave ao permitir a incorporação de estações de carregamento no ecossistema do edifício, gerindo a sua operação de forma centralizada e coordenada com outros sistemas.

Além disso, o Protocolo de Ponto de Carga Aberto (OCPP) facilita a comunicação entre estações de carregamento e sistemas centrais de gestão. Este padrão habilita operações avançadas como autorização de sessões, gestão de transações e carregamento inteligente, otimizando o equilíbrio energético e permitindo capacidades bidirecionais (V2X). Estas funções podem integrar-se num BMS para facilitar a sua coordenação com outros sistemas do edifício, reduzindo picos de procura em contextos como fábricas e parques de estacionamento comerciais.

Medição inteligente: dados de consumo para o seu BMS

A medição de recursos como eletricidade, água, gás e calor é fundamental para otimizar o consumo em edifícios. O protocolo M-Bus, amplamente utilizado na medição inteligente, facilita a recolha de dados a partir de contadores, adaptando-se a diversas configurações de rede para garantir flexibilidade e escalabilidade.

Ao integrar esta informação num BMS, é possível centralizar a análise e tomar decisões baseadas em dados para reduzir custos, melhorar a eficiência energética e avançar para a sustentabilidade.

Fica claro que a conetividade nos edifícios modernos, mais do que uma tendência, é uma necessidade para garantir a eficiência operativa, a poupança energética e a sustentabilidade. Neste âmbito, os BMS tornaram-se a solução para transformar desafios em oportunidades, criando ambientes mais inteligentes e seguros.